Na sprzedaż zadbany i klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 118,80 m², wraz z budynkiem gospodarczym i ogrodem, położony na działce o wielkości 1271 m², w miejscowości Rakowo, w gminie Krzęcin.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, gotowej do zamieszkania, a jednocześnie dającej możliwość własnej aranżacji części pomieszczeń. Dom przeszedł gruntowny remont w 2017 roku, obejmujący m.in. instalacje, ściany, podłogi i łazienki, natomiast piętro zostało odnowione w 2023 roku.

Nieruchomość jest zadbana i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Jej dużym atutem jest połączenie nowoczesnych rozwiązań z wyjątkowym klimatem tradycyjnego domu szczególną uwagę przyciąga stylizowany piec kaflowy, który nie tylko stanowi ozdobę kuchni, ale również pełni funkcję użytkową.

W cenie domu pozostają wszystkie meble znajdujące się w nieruchomości. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się sporo pozostałych materiałów budowlanych i wykończeniowych, które również zostaną przekazane nabywcy w cenie nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

Na parterze znajduje się funkcjonalna i przytulna część dzienna, na którą składają się:
-korytarz,
-osobne WC,
-salon otwarty na kuchnię i jadalnię,
-zabudowana kuchnia,
-jadalnia,
-stylizowany piec kaflowy.

Z kuchni i jadalni wyjście prowadzi bezpośrednio na tylne podwórze i ogród.

Piec kaflowy, zakupiony w 2017 roku, został wykonany w stylu nawiązującym do tradycyjnych pieców. Jest w pełni użytkowy - właścicielka korzysta z niego również do gotowania. Piec skutecznie ogrzewa cały parter w okresie zimowym, tworząc przy tym wyjątkowy klimat wnętrza.

Piętro

Na piętro prowadzą charakterystyczne schody o kręconej konstrukcji. Znajdują się tutaj:
-duża garderoba,
-sypialnia,
-dodatkowy pokój,
-łazienka w trakcie remontu.

Piętro zostało wyremontowane w 2023 roku. W łazience oraz jednym z pomieszczeń pozostawiono możliwość dokończenia aranżacji według własnego pomysłu. Na piętrze zostały już wykonane przygotowania pod instalacje doprowadzono centralne ogrzewanie oraz przygotowano przyłącza hydrauliczne i elektryczne.

REMONTY I STANDARD

Dom był sukcesywnie modernizowany:

2017 rok:
-gruntowny remont parteru,
-wymiana instalacji,
-remont ścian i podłóg,
-remont łazienek,
-wymiana okien,
-remont konstrukcji i pokrycia dachu,
-montaż nowego pieca gazowego
-montaż nowego pieca na opał stały.

2023 rok:
-remont piętra,
-przygotowanie instalacji pod dalsze wykończenie łazienki i pokoju.

2025 rok:
-wykonanie nowej elewacji,
-ocieplenie budynku styropianem.

Okna zostały wymienione w 2017 roku w całym domu, z wyjątkiem dwóch sztuk.

Dom posiada również estetyczną, nowoczesną elewację w eleganckim szarym kolorze oraz solidne drzwi wejściowe z przeszkleniem.

OGRZEWANIE

Nieruchomość posiada kilka możliwości ogrzewania:
-centralne ogrzewanie gazowe piec Immergas z 2017 roku, obecnie główne źródło ogrzewania,
-piec na opał Galmet z 2017 roku, znajdujący się w piwnicy,
-piec kaflowy na parterze, który może być wykorzystywany również do gotowania i ogrzewania całej dolnej części domu.

PIWNICA

Dom posiada dużą piwnicę o powierzchni około 68 m², oferującą sporo przestrzeni do zagospodarowania. Znajdują się tam m.in. instalacje oraz przyłącza przygotowane z myślą o planowanej pralni.

Piwnica daje dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni jako zaplecze gospodarcze, warsztat, pracownię czy miejsce do przechowywania.

OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY

Jednym z najbardziej urokliwych elementów nieruchomości jest kameralny ogród znajdujący się za domem.

Z kuchni i jadalni wychodzi się bezpośrednio na podwórze, skąd schodki prowadzą do klimatycznie urządzonej części ogrodowej. Znajduje się tu m.in. ławeczka, skrzynie do uprawy warzyw, kamienie oraz przyjemna ścieżka tworząca kameralny, sielski klimat.

To miejsce, które sprzyja odpoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Na posesji znajduje się również duże pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 84,29 m². Budynek jest podzielony ścianką działową na dwa pomieszczenia, każde z osobnym wejściem. Przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. jako garaż, warsztat, magazyn, pracownia lub zaplecze gospodarcze zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

MEDIA I OPŁATY

-prąd: około 200 zł / 2 miesiące,
-gaz: około 340 zł / 2 miesiące, zimą około 450 zł / 2 miesiące,
-podatek od nieruchomości: około 1241 zł / rok,
-woda: sieć miejska,
-kanalizacja: miejska,

Dodatkowo na posesji znajduje się studnia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

-powierzchnia użytkowa domu 118,80 m²,
-zabudowa bliźniacza,
-gruntownie wyremontowany parter,
-odnowione piętro,
-nowa elewacja i ocieplenie wykonane w 2025 roku,
-remont dachu w 2017 roku,
-większość okien wymieniona w 2017 roku,
-kilka możliwości ogrzewania,
-wyjątkowy, stylizowany piec kaflowy z funkcją gotowania,
-duża piwnica około 68 m²,
-dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 84,29 m²,
-klimatyczny ogród z miejscem do wypoczynku i uprawy warzyw,
-zadbana nieruchomość z możliwością dalszej aranżacji piętra.

To dom z charakterem zadbany i funkcjonalny. Z jednej strony oferuje wygodę dzięki wykonanym remontom i nowoczesnym instalacjom, z drugiej zachowuje klimat tradycyjnego domu, którego sercem jest wyjątkowy piec kaflowy.

Nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, ogród oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i chcą stworzyć dom dokładnie według własnych potrzeb.