Marzysz o miejscu, w którym zamiast zabudowań za płotem widzisz las, a dzień zaczynasz od ciszy i śpiewu ptaków? Ta działka może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 824 m², położona w miejscowości Rakowo, w gminie Czerniejewo, w powiecie gnieźnieńskim. Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie działek otoczonym lasem. Administracyjnie działka należy do Rakowa, natomiast dojazd prowadzi przez miejscowość Lipki, malowniczą trasą wśród terenów leśnych.

Przeznaczenie działki- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje ten teren pod zabudowę jednorodzinną.

Najważniejsze ustalenia planu:
-dachy dwu- lub czterospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni,
-maksymalnie dwie kondygnacje oraz poddasze,
-możliwość wybudowania garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 40 m² i jednej kondygnacji,
ł-ączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35% powierzchni działki (ogólny plan przewiduje 30% zabudowy).

Co wyróżnia tę lokalizację?
Cisza i prywatność
Działka położona jest na skraju dużego kompleksu leśnego, co zapewnia spokój, naturalne wyciszenie oraz poczucie intymności.

Leśny charakter
Nieruchomość leży w niewielkiej odległości od lasu, a na samej działce rosną liczne sosnowe samosiejki. Część z nich można usunąć pod przyszłą zabudowę, pozostawiając pozostałe drzewa i zachowując wyjątkowy, leśny klimat posesji.

Kameralne sąsiedztwo
W najbliższym otoczeniu znajduje się zaledwie kilka domów, dzięki czemu okolica pozostaje spokojna i niezabudowana.

Wiele możliwości
To doskonałe miejsce zarówno na całoroczny dom, jak i weekendową przystań dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i być bliżej natury.

Dojazd i media
-dogodny dojazd z trasy S6 - zjazd Wierzyce,
-dostęp do nieruchomości drogą wewnętrzną,
-działka sprzedawana wraz z udziałem w drodze dojazdowej,
-skrzynka elektryczna znajduje się już na działce,
-możliwość wykonania własnej studni głębinowej lub podłączenia do sieci wodociągowej znajdującej się w drodze gminnej,
-odprowadzanie ścieków do szamba.
-w drodze gminne aktualnie prowadzony jest światłowód.
To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca, w którym można zwolnić tempo, odpocząć wśród zieleni i cieszyć się bliskością natury każdego dnia.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.