Działka budowlana 1119 m2, MPZP, Lipki, Rakowo, gm. Czerniejewo

WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Lipki w pięknym miejscu, w bliskim otoczeniu lasu. Lokalizacja pożądana i wybierana głównie przez osoby ceniące sobie spokój oraz bliskość natury, z dobrym dojazdem do większych miast (Poznań, Gniezno, Września).

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Działka o powierzchni 1119 m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki temu należy wystąpić jedynie o pozwolenie na budowę.

Zapisy Miejscowego Planu kształtują się następująco:
o Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych
o Powierzchnia zabudowy max 30 % powierzchni działki
o Dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni.
o Wysokość zabudowy nie więcej niż 2 kondygnacje, max 8,5 m
o Forma zabudowy: wolnostojąca, dopuszcza się garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.

MEDIA
W drodze dojazdowej znajdują się: prąd, woda.

WYMIARY I OGRODZENIE, STAN OBECNY
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta. Wymiary działki: szerokość ok. 29,7 m x 22,8 , długość ok 44,2 x 44,1 m. Działka wolna od zabudowań, porośnięta drzewami (sosny samosiejki).
Z dwóch stron (krótsze boki) ogrodzona siatką.
Działka w otulinie lasu, wzdłuż dłuższego boku przepiękne kilkumetrowe świerki. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa nowych domów jednorodzinnych.

DOJAZD I LOKALIZACJA
Działka położona przy utwardzonej drodze wewnętrznej (wraz z działką zakupuje się udział w drodze). Łączy się ona z droga asfaltową Lipki, biegnącą bezpośrednio do Czerniejewa.

Lokalizacja dogodna ze względu na bliskość trasy szybkiego ruchu S-5, którą łatwo i szybko dojedziemy do Poznania.

Rakowo to zielona i kameralna miejscowość. Ogromne połacie lasów to niezaprzeczalny atut dla osób, ceniących sobie możliwość uprawiania sportów i turystyki. Dla aktywnych osób szukających ciszy wśród zieleni w odległości 3 minutowego spaceru jest piękny las. Dookoła liczne ścieżki spacerowe. 6 km przez las mamy przepiękne Jezioro Ula, Jeziora Baba oraz Cyganek.

Najbliższy sklep spożywczy Dino znajduje się w Czerniejewie w odległości 4 minut, a Biedronka 6 minut samochodem od prezentowanej działki.

Dojazd do Czerniejewa samochodem ok. 5 minut.
Dojazd do Gniezna samochodem zajmuje ok. 22 minut.
Dojazd do Poznania ok. 40 minut.

W przypadku wszelkich pytań zapraszamy do kontaktu!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.