DZIAŁKA BUDOWLANA PRZY LESIE | MPZP | 1156 m²
Rakowo, gmina Czerniejewo
Nie każda działka daje możliwość wyjścia z własnej posesji prosto do lasu.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1156 m², położona w Rakowie, gmina Czerniejewo, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z lasem bezpośrednio przy nieruchomości.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu, cenią prywatność i bliskość natury, a jednocześnie zależy im na dobrym dojeździe do większych miejscowości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
bezpośredni dostęp do lasu z terenu działki
obszar Natura 2000 w bezpośrednim sąsiedztwie
MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
powierzchnia 1156 m²
wymiary około 32 x 36 m
działka płaska, w kształcie prostokąta
dostęp do energii elektrycznej
utwardzona droga dojazdowa
jezioro około 5 km
dogodny dojazd do S5, Gniezna, Pobiedzisk i Poznania
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa możliwości jej zagospodarowania.
Zgodnie z zapisami MPZP:
podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
jako przeznaczenie dopuszczalne wskazano funkcję rownież usługową: handel i mała gastronomia, usługi bytowe
suma powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego i części usługowej nie może przekroczyć 35% powierzchni działki
budynek mieszkalny może mieć maksymalnie dwie kondygnacje oraz poddasze
dach budynku mieszkalnego: dwu- lub czterospadowy, o nachyleniu 35 45 stopni
możliwość realizacji garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 40 m2
garaż lub budynek gospodarczy: jedna kondygnacja do okapu dachu
DOJAZD I OTOCZENIE
Do nieruchomości prowadzi prywatna droga, z której korzystają właściciele łącznie pięciu nieruchomości.
Sam wjazd na posesję odbywa się w otoczeniu terenów leśnych, co zapewnia wyjątkowo kameralny charakter miejsca.
Okolica charakteryzuje się niską, spokojną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów leśnych i zieleni.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i obszaru Natura 2000 sprawia, że nieruchomość szczególnie przypadnie do gustu osobom ceniącym kontakt z naturą i prywatność.
LOKALIZACJA
Rakowo to spokojna miejscowość w gminie Czerniejewo, położona w otoczeniu terenów zielonych.
W pobliżu znajduje się jezioro, około 5 km od działki, co daje dodatkowe możliwości wypoczynku i rekreacji.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Gniezna, Pobiedzisk , Poznania, i do Wrześni , a także do drogi ekspresowej S5.
DLA KOGO?
To oferta dla osób, które marzą o własnym domu przy lesie, cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z miastem.
Dzięki zapisom MPZP działka może zainteresować również osoby, które rozważają połączenie funkcji mieszkaniowej z dopuszczoną funkcją usługową.
STWÓRZ DOM W OTOCZENIU LASU
Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć własny dom w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie chcesz mieć jasno określone możliwości zabudowy, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości, dokumentację MPZP oraz umówię prezentację.

Opiekun Oferty :
Daria Pawlaczyk
tel :  
e-mail :